Građevinsko Zemljište Kršan (Istra), četvrtak, 9. veljače 2012.

Građevinsko zemljište površine 26.669 m2 za izgradnju villa sa bazenima, sa prekrasnim panoramskim pogledom na Kvarner i otoke. Udaljenost od Opatije cca. 30km. Mogućnost otkupa susjednih parcela.

Lijepa velika ravna parcela po izvrsnoj cijeni 3000 m2 građevinskog i 6700 m2 poljoprivrednog zemljišta, sve u jednom komadu, nalazi se u istočnoj Istri, 5 km od mora, na mirnoj lokaciji na rubu naselja, sa pogledom na Učku i okolna naselja. Izrađena je i lokacijska dozvola za pristupni put. Prekrasna potpuno ravna parcela idealna je za izgradnju dviju ili više kuća za odmor, a zbog prostranosti zemljišta s mogućnošću dodatnih sadržaja kao što su tenis igralište, bazeni, vrtni šatori za proslave i slično. Do zemljišta stižemo nakon 15-ak minuta vožnje od tunela Učka. Udaljenost od Opatije 50 km, isto toliko i od Pule.

Prodaje se građevinsko i poljoprivredno zemljište u jednom komadu, u lijepom Istarskom mjestu Kršanu.Udaljenost od mora je 4 kilometra.Veličina građevinskog zemljišta je 3562,30 m2, a veličina poljoprivrednog zemljišta je 6705,70 m2.Lokacijska dozvola za pristupni put je napravljena.Zemljište je idealno za izgradnju više Istarskih vila.Cijena: 90.000 ?

Parcela se nalazi uz lokalnu cestu Kršan-Podpićan sa pogledom na prekrasnu Učku. Po Rješenju o uvjetima građenja obiteljska kuća bi imala bruto površinu od 377.99 m2, a sastojala bi se od podruma, prizemlja i kata. U podrumskom dijelu kuće nalazile bi se pomoćne prostorije ukupne površine 86,42 m2 i to: stepenište (3,65 m2), hodnik (5,88 m2), kotlovnica (3,71 m2), podrum (36,48 m2), wc ( 3,85 m2), ognjište (29,16 m2) i spremište (3,69 m2). Unutarnje stepenice spajaju podrum sa prizemljem i katom. Stambeni dio u prizemlju ukupne površine 124,07 m2 sastojao bi se od: hodnika (22,14 m2), dnevnog boravka (29,16 m2), kuhinje (20,09 m2), blagovaone (16,60 m2), spavaće sobe (22,31 m2), kupaone (10,58 m2), wc-a (3,19 m2), te dviju terasa i ulaznog trijema sveukupno 36,66 m2. Na katu ukupne površine 76,87 m2 predviđeni su: galerija ( 15,60 m2), spavaća soba (17,69 m2) sa kupaonom (7,92 m2) te 2 spavaće sobe svaka sa 13,58 m2, predsoblje (3,10 m2) i kupaona ( 5,40 m2).

Građevinsko zemljište nalazi se u općini Kršan bogate kulturne i povijesne baštinom koja u pojedinim mjestima datira još od 11. stoljeća. A nalazi se na središnjem dijelu Istre sa 23 naselja 15 km sjeverno od Labina, na regionalnoj cesti Pazin?Labin. Udaljenost od turističkog središta Rapca je 15 km, dok je nabliža plaža ona u Plominu, 5 km. Na području općine Kršan isprepliću se ostaci glagoljske i sakralne baštine te starih obrta s modernom turističkom ponudom i raznovrsnošću gastronomskih užitaka, a ako samo malo bolje pogledate i osluhnete ljepotu prirode ovog kraja. Istarskog zvončića. Reljefno se može podijeliti na nizinski dio, brdoviti dio, te predplaninski i planinski dio (masiv Čićarije na istočnom dijelu općine do granice prema moru i Primorsko - goranskoj županiji). Klima je blaga, mediteranska, gdje nema velikih temperaturnih amplituda (zimski su uvjeti rijetki), s mnogo sunca i topline i s dosta vlage u zraku. POGODNOST: Veliko građevinsko zemljište ukupne površine 3367m2 idealno je za stambenu izgradnju u mirnom istarskom gradiću, s pogledom na Učku, a veličina zemljišta omogućuje mir i privatnost. Struja i voda u blizini. Vlasništvo uredno ? jedan vlasnik. Cijena: 182,50 kn/m2 (25 eura/m2)

Projekt sa ishođenom pravomoćnom lokacijskom dozvolom za cestu. Infrastruktura uz prometnicu. Po idejnom rješenju predviđena izgradnja 6 obiteljskih kuća svaka sa bazenom. Svaki objekt ima svoju česticu/parcelacija zemljišta u tijeku za 7 parcela. Potvrđena posebna geodetska podloga. TIP NEKRETNINE: građevinsko stambeno INFRASTRUKTURA: Struja,Voda DOZVOLE: lokacijska AGENCIJSKA PROVIZIJA: 2% + PDV

urbanizirano zemljište kvadratnog oblika cca 2500 m2, put površine 6,5 m, struja i voda na udaljenosti cca 50 m, od mora cca 5 km, moguća dokupnja u produžetku i 6000 m2 poljoprivrednog zemljišta, u tome slučaju cijena bi bila 70000 € za sve. HITNA PRODAJA! CIJENA: 144 KN ILI 20 €/M2

PREKRASAN POGLED NA UČKU I ČEPIĆKO POLJE. Moguće je cijepanje na više manjih parcela i kupnja parcele od cca 1.000 m2 odnosno po dogovoru. Blizu parcele se nalazi struja, voda i telekomunikacijska mreža. Odlična pozicija za gradnju kuće za iznajmljivanje.