Kuće Sveti Lovreč (Istra), Utorak, 7. veljače 2012.

EKSKLUZIVA! Stranići kod Lovreča - cca. 12 km od Vrsara i mora - potpuno renovirana kamena kuća u nizu cca. 100 m2 na tri etaže - cca. 250 m2 okućnice. U prizemlju se nalazi 1 veća prostorija, kupaona, ostava - 1.kat: kuhinja, blagovaona, terasa, hodnik - potkrovlje: 2 spavaće sobe, hodnik, wc - struja, voda, septička - kuća je djelomično namještena ? klimatizirana - električni radijatori - u vrtu se nalazi vanjski kamin. TIP NEKRETNINE: kamena kuća DODATNE POVRŠINE: Ostava,Terasa,Vrt INFRASTRUKTURA: Crna jama,Struja,Voda DODATNO: Kamin,Klima

Lijepo uređena luksuzna vila, upotpunosti klimatizirana, koja se nalazi na osami malog Istarskog sela. Vila je građena po visokim građevinskim standardima, s velikim dnevnim boravkom, kvalitetnim namještajem i pokućstvom. Svi prozori i vrata su dvostruko ostakljena s tradicionalnim drevenim griljama, a pod je u potpunosti opločan kamenim pločicama. Vilu okružuje veliki privatni vrt, veličine 1.122 m2 okružen tradicionalnim kamenim zidom, te željeznom ogradom. U vrtu se nalazi bazen (6m), te popločena terasa za vanjsko blagovanje. Ispred vile nalazi se natkriveni parkirni proctor za 2 automobila. Opis lokacije Villa je smještena na vrlo mirnom mjestu sa samo jednim neposrednim susjedom na rubu sela. Vila je okružena predivnom prirodom. Najbliže selo je Sveti Lovreč (3 km), sadrži trgovinu, poštu i caffe bar. U blizini se nalazi restoran "Limski kanal" poznat po domaćoj kuhinji. Također u blizini se nalazi i slikoviti primorski gradić Vrsar (18 km) s marinom i grad Poreč (15 km), poznato hrvatsko turističko odredište prepoznatljivo po svojoj bogatoj povijesnoj baštini i kulturnim događajima koji se organiziraju tijekom cijele godine.

Vila građena istarskim stilom u blizini Sv.Lovreča Građena po najvišim standardima: 45cm zidovi, izvana obložena istarskim kamenom, krov opremljen najboljom izolacijom i ventilacijom. Ugrađene sanitarije njemačog branda Viega. Opremanje: odvojena opskrba vode, podno grijanje, instalacije klima uređaja, kamin u prizemlju, natkrivena terasa s izlazom na bazen, vrt sa automatskim navodnjavanjem, bazen popločen mozaikom i automatskim sustavom čišćenja Vila je u fazi završavanja, te je ponuđena po sniženoj cijeni.

U mirnom okruženju s pogledom na more prodaje se vila veličine 260m2+vanjski objekt u Sv. Lovreču, udaljeno 9 km od Vrsara, 12km od Rovinja, 13km od Poreča. Na parceli od 1000m2 nalazi se bazen. Prizemlje – veliki dnevni boravak, kuhinja(40m2), 2 kupaonice i spavaća soba; 1Kat – tri spavaće sobe i 2 kupaonice. Potpuna infrastruktura(struja, voda, plin, kanalizacija, telefom).

Kuća površine 144 m2, s 3 spavaće sobe, s 2 kupatila, s pripadajućim zemljištem površine 592m2, u naselju udaljenom samo 10 min. Vožnje od Svetog Lovreča. U Istri, u naselju udaljenom samo 10 min. vožnje od Svetog Lovreča novog vlasnika traži samostojeća kuća, s 3 spavaće sobe, s 2 kupatila. Nalazi se u mirnom okruženju, sa pogledom na ruralni ambijent. Rasprostire se na dvije etaže, a korisna površina iznosi 144 m2. Cijena se odnosi na izvedenost ključ u ruke. Prizemlje sadrži spavaću sobu, kupatilo, kuhinju/blagovaonicu/dnevni boravak, spremište, natkrivenu terasu. 1. kat sadrži 2 spavaće sobe, kupatilo, balkon. Keramičke pločice. Laminat u spavaćem dijelu. Drvena stolarija. Dvostruko ostakljenje. Klima s inverterom. Ognjište. Zemljište 592m2 prekrasno je uređeno sadrži bazen, prednje dvorište s prilazom za vozilo, parking, prostor za roštilj. Priključak struje. Priključak vode. Septička jama. Asfaltiran prilazni put. Građevina je upisana u zemljišnu knjigu. Plaža 10km. More 10km. Restoran ili kafić 3km. Trgovina 3km. Centar grada ili sela 100m. Zračna luka 40km. Katnost: 2 Novogradnja: Da Namještaj: Bez namještaja Udaljenost od mora: 10.000,00 m Samostojeća kuća: Da Kamena kuća: Da Parking: 1 Terasa: 1 Balkon: 1 Dvorište: 1 Bazen: Da

Površina parcele je 856 m2. Površina vile je 189,0 m2. Površina bazena je 45 m2. Dimenzije 11,60 x 11,60 m Visina plafona od 2,70 do 3,20 m Terasa i balkoni 75m2 Vinski podrum 10 m2 Vila se nalazi u gornjem redu vila i pruža prekrasan pogled na more. Sa južne i sjeverne strane parcela granići sa drugim vilama. Sa istočne strane nalazi se zelena površina. Sa zapadne strane je potporni zid ceste (ulica). U gornjem djelu parcele u brdo je ukopan vinski podrum, koji je tunelem vezan sa kućom. Parcela ima 3 osnovna nivoa. 1 nivo – parking; 2 nivo – prizemlje i bazen, 3 nivo - kat. Ulaz na parcelu je smještan na sjevero-zapadnom djelu parcele na razini parkinga, odakle vode stepenice na prizemlje kuće, gdje je smješten bazen i dalje na kat, gdje se nalazi glavni ulaz u svaki stan. Natkriven parking je predviđen za 3 auta. Blizu parkinga nalazi se prostor za ostavu. U donjom dijelu parcele je instaliran sistem za pročišćavanje otpadnih voda BIOTAL, što dozvoljava koristiti pročišćenu otpadnu vodu za zalijevanje i za druge tehničke nužde. Osim štednje vode (i sredstava) ona pomaže čuvati i ne zagađivati zemlju i more u okolici rezidencije. Blizu specifično dizajniranog bazena nalazi se mali park. Villa je okružena drvenim balkonima sa ukupnom površinom 59 m2. U prizemlju se nalaze klizne staklene stjene. Na zidu s južne strane nalazi se roštilj u sklopu ljetne kuhinje. U prizemlju nalazi se - dnevni boravak je na povišenom podestu 45cm, dnevni boravak je spojen s blagavaonicom voltom, ulaz u kuću nalazi se na sjevernom zidu dnevnog boravka, iz dnevnog boravka vode stepenice na kat i vrata u spavaču sobu. - spavača soba prozori spavače sobe gledaju u mirni i sjenoviti dio dvorišta - blagavaona i kuhinja su dizajnirane od domačeg kamena. velika klizna staklena vrata vode iz blagavaonice k bazenu, a druga iz kuhinje u ljetnu kuhinju - u kuhinji se nalaze vrata koja vode u wc i vinski podrum Na katu nalazi se - spavača soba sa kupaonom iz spavače sobe može se izaći na veliki balkon sa ljepim pogledom na more i okolicu. Iz kupaone može se izaći na ljepi balkon koji pruža intimu i izolaciju s pogledom na zelenu površinu. - 2 spavače sobe svaka spavača soba ima izlaz na drveni balkon koji okružuje kuću - wc s tuš-kabinom - hodnik sa prozorom ------------------------------------ ot area 856 m2. Living area 189,0 m2. Swimming pool 45 m2. Dimensions 11,60 x 11,60 m Ceiling height 2,70 - 3,20 m Terrace and balconies 75m2 Wine cellar 10 m2 The villa is in the top row and has a beautiful view to the sea. On the south and north sides the lot borders with other villas. On the east side there is a green area. On the west side there's the street's supporting wall. In the upper part of the lot is the wine cellar dug in the hill, connect to the house by a tunnel. The lot has 3 levels. Level 1 – parking space; level 2 – ground floor and swimming pool; level 3 – top floor. Entrance to the lot is on the north-west side of the lot in level with the parking space. From there a stairway leads to the ground floor and swimming pool and further to the top floor, where the entrances to the apartments are located. There are 3 covered parking spaces, and nearby is the tool shed. BIOTAL sewage water treatment system is installed in the bottom part of the lot. That allows the treated water to be reused in gardening or any other technical applications. It also helps save water (and funds) and prevents pollution of surrounding ground and seawater. Next to the specifically designed swimming pool is a small park. The villa is encircled by wooden balconies of approximately 52 m2 combined. On the ground floor there are glass sliding doors. As a part of the summer kitchen there is a barbecue pit built into the south wall. Ground floor: - living room has the flooring raised by 45 cm It's connected to dining room, on it's north side is the entrance to the house, and a stairway leads to upper floor - bedroom Has a view to the shaded and peaceful part of the backyard - dining room and kitchen are built of stone A large glass sliding door leads to the swimming pool, and another to summer kitchen. There is also a door that leads to the toilet and wine cellar Top floor - bedroom with a bathroom The bedroom exits to a large balcony with a view to the sea. The bathroom exits to a nice balcony which provides intimate and isolated view to a green area. - 2 bedrooms Each bedroom has a wooden balcony - toilet with shower cabin - hallway with a window ---------------------------------------------------------- Новый резиденциальный поселок в месте Кнапичи! Площадь участка 856 кв.м Площадь виллы 189 кв.м Площадь бассейна 55 кв.м Габариты дома в плане11,60 х 11,60 м Высота потолков от 2,7м до 3,2м Площадь террас и балконов 75 кв.м Винный подвал 10 кв.м Вилла расположена в верхнем ряду у верхней границы участка в его центральной части. С каждого этажа виллы и даже из бассейна открывается прекрасный вид на море. С южной и северной сторон участок граничит с соседними виллами. За верхней, восточной, границей участка начинаются заросли деревьев и кустарника. Нижняя, западная, граница участка ограничена каменной подпорной стеной от «внутриучасточной» дороги. В верхней части участка с южной стороны от дома в скалу встроен винный подвал, соединенный с домом туннелем. В нижней части участка со стороны «внутриучасточной» дороги расположены крытая парковка для 3-х автомобилей, подсобное помещение и бассейн. На нижней границе участка установлена система очистки сточных вод BIOTAL, что позволяет использовать очищенную сточную воду для полива и других технических нужд. Кроме экономии воды (и средств), это помогает беречь и не загрязнять землю и море в окрестностях резиденции. Помимо бассейна, выполненного в оригинальном дизайне, на участке достаточно места и для зеленой лужайки, и для деревьев. По проекту вилла практически «одета» в деревянные балконы и мостки. Площадь балконов и террас второго этажа составляет 59 кв.м. На первом этаже установлены стеклянные сдвижные двери на обоих угловых стенах – южной и западной. То есть со стороны моря дом имеет фактически стеклянные стены. На южной стене дома установлен уличный очаг, выполненный из местного камня. Здесь же на улице под навесом расположились столы и скамейки, как уличное продолжение кухни-столовой. На 1-м этаже виллы расположены: - гостиная Уровень пола гостиной на 45 см приподнят относительно уровня столовой. Гостиную и столовую соединяет арка, дверей между ними нет. Из гостиной ведет дверь в спальню на первом этаже и лестница на второй этаж. С северной стороны гостиной организован вход в дом, к которому ведут ступени от парковки. - спальня Имеет минимум мебели для дневного сна и 2 окна, выходящих в тихую тенистую часть двора. - столовая с камином, совмещенная с кухней В дизайне кухни-столовой оригинально использован местный камень, из него выполнены пол, опора кухонного «стола-острова» и камин. Раздвижные стеклянные двери на улицу имеются и из пространства кухни на площадку для уличной трапезы, и из пространства столовой на площадку перед бассейном. - из кухни под лестницей ведет дверь в подсобные помещения и туалет с душем - отсюда же можно пройти в винный подвал через тоннель. На 2-м этаже виллы расположены: - спальня хозяев с ванной комнатой Из спальни хозяев можно выйти на деревянную террасу длиной больше 10 метров, чтобы полюбоваться морем или сделать утреннюю гимнастику. Из большой ванной комнаты, соединенной со спальней, также есть выход на террасу за домом, скрытую от посторонних глаз домом и зеленью. - 2 детские (гостевые) спальни Спальни имеют выходы на деревянный балкон, опоясывающий дом с западной стороны по всей длине и с южной стороны по длине столовой. - туалетная комната с душем - коридор с окном, из которого ведут двери в спальни, туалетную комнату и на лестницу с первого этажа.

Vila Eva Površina parcele je 1426 m2. Površina vile je 164,8 m2. Površina bazena je 32 m2. Dimenzije 18,10 x 9,80 m Visina plafona od 2,70 do 3,20 m Vila se nalazi u gornjem redu vila i pruža prekrasan pogled na more. Sa južne i sjeverne strane parcela granići sa drugim vilama. Sa istočne strane nalazi se zelena površina. Sa zapadne strane je potporni zid ceste (ulica). Parcela ima 3 osnovna nivoa. 1 nivo – parking; 2 nivo – prizemni stan i bazen, 3 nivo – gornji stan i bazen. Ulaz na parcelu je smještan na jugo-zapadnom djelu parcele na razini parkinga, odakle vode stepenice u prizemni stan, gdje je smješten bazen i dalje u gorni stan. Parking je predviđen za 4 auta. U donjom dijelu parcele projektirana je septička jama. Po želji kupca umjesto septika moguće je staviti sistem čišćenja otpadnih voda BIOTAL, što dozvoljava koristiti pročišćenu otpadnu vodu za zalijevanje i za druge tehničke nužde. Osim štednje vode (i sredstava) ona pomaže čuvati i ne zagađivati zemlju i more u okolici rezidencije. Pri kupnji cijele vile moguće je izrađivanje vlastitog projekta. Po postojećem projektu vila je podjeljena na dva stana (prizemni i gornji stan). Ulaz u svaki stan napravljen je sa vlastitog nivoa. Razlika između nivoa stanova je oko 3 m. Prizemni stan ima površinu 82,9 m2 (sa terasom) - 2 spavače sobe, WC s tuš-kabinom Spavači dio stana ugrađen je u brdu i nalazi se ispod dnevnog djela gornjeg stana. Prozor jedne spavače sobe gleda na bazen, a prozor druge spavače sobe na sjenoviti dio dvorišta - dnevni boravak sa kuhinjom i blagavaonicom Na zapadnom djelu dnevnog prostora nalazi se natkrivena terasa, s ljeve strane izlaza na terasu ugrađen je kamin. Kuhinja je smještana na sevjernoj strani, a dnevni boravak na južnoj strani stana Spavači i dnevni dio stana povezani su prostorijom u kojoj se nalazi: - ulaz u stan - WC sa tuš-kabinom - izlaz na bazen Gornji stan ima površinu 81,9 m2 (sa terasom) - 2 spavače sobe, WC s tuš-kabinom Spavači dio stana ugrađen je u brdu. Prozor jedne spavače sobe gleda na bazen, a prozor druge spavače sobe na sjenoviti dio dvorišta - dnevni boravak sa kuhinjom i blagavaonicom i nalazi se iznad spavačeg djela donjeg stana Na zapadnom djelu dnevnog prostora nalazi se natkrivena terasa, s ljeve strane izlaza na terasu ugrađen je kamin. Kuhinja je smještana na sevjernoj strani, a dnevni boravak na južnoj strani stana Spavači i dnevni dio stana povezani su prostorijom u kojoj se nalazi: - ulaz u stan - WC sa tuš-kabinom - izlaz na bazen Vlasnik svakog stana može izabrati stan s bazenom ili bez. Cijena na stadiji visoki roh-bao 300.000 eura. "Kljuc u ruke" - 450.000 eura. ----------------------------------- Villa Eva Lot area 1426 m2. Living area 164,8 m2. Swimming pool 32 m2. Dimensions 18,10 x 9,80 m Ceiling height 2,70 - 3,20 m The villa is in the top row and has a beautiful view to the sea. On the south and north sides the lot borders with other villas. On the east side there is a green area. On the west side there's the street's supporting wall. The lot has 3 levels. Level 1 – parking space; level 2 – ground apartment and swimming pool; level 3 – upper apartment and swimming pool. Entrance to the lot is on the south-west side of the lot in level with the parking space. From there a stairway leads to the ground apartment and swimming pool and further to the upper apartment. There are 4 parking spaces. A septic tank is intended to be built in the bottom part of the lot, but it can be replaced by BIOTAL sewage water treatment system, if so desired. That allows the treated water to be reused in gardening or any other technical applications. It also helps save water (and funds) and prevents pollution of surrounding ground and seawater By buying the entire villa it's possible to make a custom project. By default the villa is divided into two apartments (ground, upper). Entrance to each of the apartments is on its respective level. The height difference between levels is 3 m. Ground apartment's living area is 82,9 m2 (terrace included) - 2 bedrooms, toilet with shower cabin Bedrooms are built into the hill and are beneath the living room. One bedroom's windows overlooks the swimming pool, and the other's overlooks the shaded backyard - living room with kitchen and dining room On the west side is a covered terrace and a fireplace. The kitchen is on the north side and the living room on the south side of the apartment. Bedrooms and living rooms are connected by an area which holds: - entrance to the apartment - toilet with shower cabin - exit to poolside Upper apartment's living area is 81,9 m2 (terrace included) - 2 bedrooms, toilet with shower cabin Bedrooms are built into the hill and are beneath the living room. One bedroom's windows overlooks the swimming pool, and the other's overlooks the shaded backyard - living room with kitchen and dining room On the west side is a covered terrace and a fireplace. The kitchen is on the north side and the living room on the south side of the apartment. Bedrooms and living rooms are connected by an area which holds: - entrance to the apartment - toilet with shower cabin - exit to poolside The owner of each apartment can choose whether to have the swimming pool or not. ------------------------------------- Вилла Eva Площадь участка 1421 кв.м Площадь виллы 164,8 кв.м Площадь бассейна 32 кв.м Габариты дома в плане18,10 х 9,80 м Высота потолков от 2,7м до 3,2м Вилла расположена в верхнем ряду вилл. С каждого этажа виллы открывается прекрасный вид на море. С южной и северной сторон участок граничит с соседними виллами. За верхней, восточной, границей участка начинаются заросли деревьев и кустарника. Нижняя, западная, граница участка ограничена каменной подпорной стеной от «внутриучасточной» дороги. Участок имеет три основных уровня: уровень парковки, уровень нижней квартиры и уровень верхней квартиры. Остальные возможные уровни определяются планом благоустройства участка и зависят от пожелания покупателя. Въезд на участок и парковка организованы от границы с «внутриучасточной» дорогой с юго-западной стороны участка и находятся на нижнем уровне участка, с которого ведут ступени вверх на уровень нижней квартиры и далее вверх на уровень верхней квартиры. Парковка предусматривает место для 4-х автомобилей. В нижней части участка спроектирован септик. По желанию покупателя вместо септика возможна установка системы очистки сточных вод BIOTAL, что позволяет использовать очищенную сточную воду для полива и других технических нужд. Помимо экономии воды (и средств), это помогает беречь и не загрязнять землю и море в окрестностях резиденции. При приобретении виллы целиком для одной семьи проект будет разработан по желанию покупателя. По существующему проекту вилла поделена на две квартиры: нижнюю и верхнюю. Вход в каждую квартиру сделан со своего уровня. Перепад между уровнями квартир 3 метра. На каждом уровне запланирован бассейн. Квартира нижнего уровня имеет площадь 82,9 кв.м (с террасой) и состоит из: - двух спален и туалетной комнаты с душем между ними Спальная часть квартиры «утоплена» в скалу. Окно одной спальни выходит на юг к площадке с бассейном. Окно другой спальни выходит на север в тихий и тенистый двор. - гостиной, совмещенной с кухней-столовой С южной стороны к гостиной примыкает крытая терраса. Слева от выхода на террасы расположился камин. Зона столовой находится в центре помещения, а кухня организована с северной сторона дома. Гостиная и терраса расположены над спальным блоком нижней квартиры. Спальный блок и блок гостиной соединяет «перемычка», в которой расположились - вход в квартиру - сквозной выход к бассейну - туалетная комната с душем - коридор, из которого двери ведут в спальную и гостиную часть квартиры. Квартира верхнего уровня имеет площадь 81,9 кв.м (с террасой) и состоит из - двух спален и туалетной комнаты с душем между ними Спальная часть квартиры «утоплена» в скалу. Над спальной частью нижней квартиры расположена гостиная и терраса верхней квартиры. Окно одной спальни выходит на юг к площадке с бассейном. Окно другой спальни выходит на север в тихий и тенистый двор. - гостиной, совмещенной с кухней-столовой С южной стороны к гостиной примыкает крытая терраса. Слева от выхода на террасы расположился камин. Зона столовой находится в центре помещения, а кухня организована с северной сторона дома. Спальный блок и блок гостиной соединяет «перемычка», в которой расположились - вход в квартиру - сквозной выход к бассейну - туалетная комната с душем - коридор, соединяющий спальную и гостиную часть квартиры. При покупке квартир разными собственниками возможно совместное использование участка и бассейна двумя хозяевами по взаимной договоренности. По желанию покупателей возможен или отказ от строительства бассейна, или разделение участка на части и строительство 2-х бассейнов (для собственника каждого участка). Стоимость на стадии рох-бао 300,000 евро. "Ключ в руки" - 450,000 евро.

Vila Flora Površina parcele je 1643 m2. Površina vile je 177,3 m2. Površina bazena je 32 m2. Dimenzije 20,40 x 9,80 m Visina plafona od 2,70 do 3,20 m Vila se nalazi u gornjem redu vila i pruža prekrasan pogled na more. Sa sjeverne i zapadne strane parcela granići sa drugim vilama. Sa istočne strane nalazi se zelena površina. Sa južne strane nalazi se naselje Knapići (200m). Parcela ima 3 osnovna nivoa. 1 nivo – parking; 2 nivo – prizemni stan i bazen, 3 nivo – gornji stan i bazen. Ulaz na parcelu je smještan na sjevero-zapadnom djelu parcele na razini parkinga, odakle vode stepenice u prizemni stan, gdje je smješten bazen i dalje u gorni stan. Parking je predviđen za 4 auta. U donjom dijelu parcele projektirana je septička jama. Po želji kupca umjesto septika moguće je staviti sistem čišćenja otpadnih voda BIOTAL, što dozvoljava koristiti pročišćenu otpadnu vodu za zalijevanje i za druge tehničke nužde. Osim štednje vode (i sredstava) ona pomaže čuvati i ne zagađivati zemlju i more u okolici rezidencije. Pri kupnji cijele vile moguće je izrađivanje vlastitog projekta. Po postojećem projektu vila je podjeljena na dva stana (prizemni i gornji stan). Ulaz u svaki stan napravljen je sa vlastitog nivoa. Razlika između nivoa stanova je oko 3 m. Prizemni stan ima površinu 82,9 m2 (sa terasom) - 2 spavače sobe, WC s tuš-kabinom Spavači dio stana ugrađen je u brdu i nalazi se ispod dnevnog djela gornjeg stana. Prozor jedne spavače sobe gleda na bazen, a prozor druge spavače sobe na sjenoviti dio dvorišta - dnevni boravak sa kuhinjom i blagavaonicom Na zapadnom djelu dnevnog prostora nalazi se natkrivena terasa, s ljeve strane izlaza na terasu ugrađen je kamin. Kuhinja je smještana na sevjernoj strani, a dnevni boravak na južnoj strani stana Spavači i dnevni dio stana povezani su prostorijom u kojoj se nalazi: - ulaz u stan - WC sa tuš-kabinom - izlaz na bazen Gornji stan ima površinu 94,4 m2 (sa terasom) - 2 spavače sobe, WC s tuš-kabinom Spavači dio stana ugrađen je u brdu. Prozor jedne spavače sobe gleda na bazen, a prozor druge spavače sobe na sjenoviti dio dvorišta - dnevni boravak sa kuhinjom i blagavaonicom i nalazi se iznad spavačeg djela donjeg stana Na zapadnom djelu dnevnog prostora nalazi se natkrivena terasa, s ljeve strane izlaza na terasu ugrađen je kamin. Kuhinja je smještana na sevjernoj strani, a dnevni boravak na južnoj strani stana Spavači i dnevni dio stana povezani su prostorijom u kojoj se nalazi: - ulaz u stan - WC sa tuš-kabinom - izlaz na bazen - spavaća soba s pogledom na bazen Vlasnik svakog stana može izabrati stan s bazenom ili bez. Cijena na stadiji roh-bao 333.000 eura. "Kljuc u ruke" - 495.000 eura. ------------------------ Villa Flora Lot area 1643 m2. Living area 177,3 m2. Swimming pool 32 m2. Dimensions 20,40 x 9,80 m Ceiling height 2,70 - 3,20 m The villa is in the top row and has a beautiful view to the sea. On the north and west side the lot borders with other villas. On the east side there is a green area. 200m from the south side is the village Knapići. The lot has 3 levels. Level 1 – parking space; level 2 – ground apartment and swimming pool; level 3 – upper apartment and swimming pool. Entrance to the lot is on the north-west side of the lot in level with the parking space. From there a stairway leads to the ground apartment and swimming pool and further to the upper apartment. There are 4 parking spaces. A septic tank is intended to be built in the bottom part of the lot, but it can be replaced by BIOTAL sewage water treatment system, if so desired. That allows the treated water to be reused in gardening or any other technical applications. It also helps save water (and funds) and prevents pollution of surrounding ground and seawater. By buying the entire villa it's possible to make a custom project. By default the villa is divided into two apartments (ground, upper). Entrance to each of the apartments is on its respective level. The height difference between levels is 3m. Ground apartment's living area is 82,9 m2 (terrace included) - 2 bedrooms, toilet with shower cabin Bedrooms are built into the hill and are beneath the living room. One bedroom's windows overlooks the swimming pool, and the other's overlooks the shaded backyard - living room with kitchen and dining room On the west side is a covered terrace and a fireplace. The kitchen is on the north side and the living room on the south side of the apartment. Bedrooms and living rooms are connected by an area which holds: - entrance to the apartment - toilet with shower cabin - exit to poolside Upper apartment's living area is 94,4 m2 (terrace included) - 2 bedrooms, toilet with shower cabin Bedrooms are built into the hill and are beneath the living room. One bedroom's windows overlooks the swimming pool, and the other's overlooks the shaded backyard - living room with kitchen and dining room On the west side is a covered terrace and a fireplace. The kitchen is on the north side and the living room on the south side of the apartment. Bedrooms and living rooms are connected by an area which holds: - entrance to the apartment - toilet with shower cabin - exit to poolside - bedroom with a view to the poolside The owner of each apartment can choose whether to have the swimming pool or not. ---------------------------- Вилла Flora Площадь участка 1643 кв.м Площадь виллы 177,3 кв.м Площадь каждого бассейна 32 кв.м Габариты дома в плане 20,40 х 9,80 м Высота потолков от 2,7м до 3,2м Вилла расположена в верхнем ряду вилл. С каждого этажа виллы открывается прекрасный вид на море. С южной стороны участок граничит с деревней Кнапичи, ближайший дом находится в 200 метрах от границы участка. С северной и западной сторон участок граничит с соседними виллами. За верхней, восточной, границей участка начинаются заросли деревьев и кустарника. Участок имеет три основных уровня: уровень парковки, уровень нижней квартиры и уровень верхней квартиры. Остальные возможные уровни определяются планом благоустройства участка и зависят от пожелания покупателя. Въезд на участок и парковка организованы от границы с «внутриучасточной» дорогой с северо-западной стороны участка и находятся на нижнем уровне участка, с которого ведут ступени вверх на уровень нижней квартиры и далее вверх на уровень верхней квартиры. Парковка предусматривает место для 4-х автомобилей. В нижней части участка спроектирован септик. По желанию покупателя вместо септика возможна установка системы очистки сточных вод BIOTAL, что позволяет использовать очищенную сточную воду для полива и других технических нужд. Помимо экономии воды (и средств), это помогает беречь и не загрязнять землю и море в окрестностях резиденции. При приобретении виллы целиком для одной семьи проект будет разработан по желанию покупателя. По существующему проекту вилла поделена на две квартиры: нижнюю и верхнюю. Вход в каждую квартиру сделан со своего уровня. Перепад между уровнями квартир и прилегающих участков 3 метра. На каждом уровне запланирован бассейн. Квартира нижнего уровня имеет площадь 82,9 кв.м (с террасой) и состоит из - двух спален и туалетной комнаты с душем между ними Спальная часть квартиры «утоплена» в скалу. Окно одной спальни выходит на юг к площадке с бассейном. Окно другой спальни выходит на север в тихий и тенистый двор. - гостиной, совмещенной с кухней-столовой С южной стороны к гостиной примыкает крытая терраса. Слева от выхода на террасы расположился камин. Зона столовой находится в центре помещения, а кухня организована с северной сторона дома. Гостиная и терраса расположены над спальным блоком нижней квартиры. Спальный блок и блок гостиной соединяет «перемычка», в которой расположились - вход в квартиру - сквозной выход к бассейну - туалетная комната с душем - коридор, соединяющий спальную и гостиную часть квартиры. Квартира верхнего уровня имеет площадь 94,4 кв.м (с террасой) и состоит из - двух спален и туалетной комнаты с душем между ними Спальная часть квартиры «утоплена» в скалу. Над спальной частью нижней квартиры расположена гостиная и терраса верхней квартиры. Окно одной спальни выходит на юг к площадке с бассейном. Окно другой спальни выходит на север в тихий и тенистый двор. - гостиной, совмещенной с кухней-столовой С южной стороны к гостиной примыкает крытая терраса. Слева от выхода на террасы расположился камин. Зона столовой находится в центре помещения, а кухня организована с северной сторона дома. Спальный блок и блок гостиной соединяет «перемычка», в которой расположились - вход в квартиру - сквозной выход к бассейну - спальня с окном на бассейн - туалетная комната с душем - коридор, соединяющий спальную и гостиную часть квартиры. При покупке квартир разными собственниками возможно совместное использование участка и бассейна двумя хозяевами по взаимной договоренности. По желанию покупателей возможен или отказ от строительства бассейна, или разделение участка на части и строительство 2-х бассейнов (для собственника каждого участка). Стоимость на стадии рох-бао 333,000 евро. "Ключ в руки" 495,000 евро

Vila Blanka Površina parcele je 1.171 m2. Površina vile je 169,3 m2. Površina bazena je 32 m2. Dimenzije 11,60 x 11,60 m Visina plafona od 2,70 do 3,20 m Vila se nalazi u donjem redu vila i pruža prekrasan pogled na more. Sa južne i istočne strane parcela granići sa drugim vilama. Sa sjeverne strane nalazi se zelena površina. Na zapadu parcela je odvojena zelenom površinom (5m) od ceste Labin-Koromačno. Parcela ima 2 osnovna nivoa. 1 nivo – kat i parking; 2 nivo – prizemlje i bazen. Na ostalom djelu parcele možete urediti i dodatni nivo suglasno Vašim željama. Ulaz na parcelu je smještan na sjevjero-zapadnom djelu parcele na razini prvog kata kuće, gdje se nalazi glavni ulaz u svaki stan i stepenice na donji nivo. Parking je predviđen za 4 auta. U donjom dijelu parcele projektirana je septička jama. Po želji kupca umjesto septika moguće je staviti sistem čišćenja otpadnih voda BIOTAL, što dozvoljava koristiti pročišćenu otpadnu vodu za zalijevanje i za druge tehničke nužde. Osim štednje vode (i sredstava) ona pomaže čuvati i ne zagađivati zemlju i more u okolici rezidencije. Pri kupnji cijele vile moguće je korištenje projekta vile Dea ili izrađivanje svoga projekta. Po postojećem projektu vila je podjeljena na dva jednaka po površini stana (prizemlje plus kat). Ulaz u svaki stan napravljen je na katu. Od podesta na 1.katu, gdje je organiziran ulaz u oba stana, ide vanjsko stubište na donju razinu parcele. Na 1.katu za svaki stan projektiran je dnevni boravak s kuhinjom i velika nadkrivena terasa. Prizemlje i kat stana su povezani unutarnjim stupenicama. U prizemlju svakog stana se nalaze 2 spavaće sobe, kupaona s WC-om i hodnik. Hodnik izlazi na nadkrivenu terasu koja se nalazi nekoliko koraka od bazena. Vlasnik svakog stana može izabrati stan s bazenom ili bez. Cijena na stadiji roh-bau - 270,000 eura. "Kljuc u ruke" - 415.000 eura -------------------------------------- Villa Blanka Lot area 1.171 m2. Living area 169,3 m2. Swimming pool 32 m2. Dimensions 11,60 x 11,60 m Ceiling height 2,70 - 3,20 m The villa is in the bottom row and has a beautiful view to the sea. On the south and east sides the lot borders with other villas. On the north side there is a green area. On the west side there is a 5m wide green area that separates the lot form the Labin-Koromačno road. The lot has 2 levels. Level 1 – top floor and parking space, level 2 – ground floor and swimming pool. The rest of the lot can be arranged into additional level according to your wishes. Entrance to the lot is on north-west side of the lot in level with house's top floor which holds the entrance to both of the apartments and stairway to bottom level. There are 4 parking spaces. A septic tank is intended to be built in the bottom part of the lot, but it can be replaced by BIOTAL sewage water treatment system, if so desired. That allows the treated water to be reused in gardening or any other technical applications. It also helps save water (and funds) and prevents pollution of surrounding ground and seawater. By buying the entire villa it's possible to use the project of Villa Dea or making a custom project. By default the villa is divided into two equal apartments (ground floor, top floor). The entrance to each apartment is on the top floor. There is an external stairway to the lower part of the lot. The top floor of each apartment is built as a living room with kitchen and a large covered terrace. The stairs lead to ground floor which holds two bedrooms, bathroom and hallway. The hallway exits to a covered terrace only a few steps from the swimming pool. The owner of each apartment can choose whether to have the swimming pool or not. ------------------------------------------------- Семейный дом в новом резиденциальном поселке в местечке Кнапичи! Вилла Blanka Площадь участка 1,171 кв.м Площадь виллы 169,3 кв.м Площадь бассейна 32 кв.м Габариты дома в плане11,60 х 11,60 м Высота потолков от 2,7м до 3,2м Вилла расположена в нижнем ряду вилл. С каждого этажа виллы открывается прекрасный вид на море. С южной стороны участок граничит с соседней виллой. С восточной стороны участок граничит с «внутриучасточной» дорогой. За северной границей участка начинаются заросли деревьев и кустарника. Вдоль западной границы проходит полоса земли с зеленью шириной 5 метров, которая отделяет участок от дороги Лабин-Коромачно. Участок имеет два основных уровня: уровень парковки, заодно с уровнем второго этажа квартир, и уровень первого этажа. Остальные возможные уровни определяются планом благоустройства участка и зависят от пожелания покупателя. Въезд на участок и парковка организованы от границы с «внутриучасточной» дорогой с юго-восточной стороны участка и находятся на верхнем уровне, где расположены входы в квартиры. Ступени ведут вниз на уровень первого этажа и бассейна. Парковка предусматривает место для 4-х автомобилей. В нижней части участка спроектирован септик. По желанию покупателя вместо септика возможна установка системы очистки сточных вод BIOTAL, что позволяет использовать очищенную сточную воду для полива и других технических нужд. Помимо экономии воды (и средств), это помогает беречь и не загрязнять землю и море в окрестностях резиденции. При приобретении виллы целиком возможно использование проекта виллы Dea или разработка своего проекта. По существующему проекту вилла поделена на две одинаковые по площади двухуровневые квартиры. Вход в каждую квартиру сделан на втором этаже. От площадки на 2-м этаже, где организован вход в обе квартиры, ведет внешняя лестница на нижний уровень участка. На 2-м этаже для каждой квартиры спроектирована гостиная, совмещенная с кухней и большая крытая терраса. 1-й 2-й этажи квартир соединены внутренними лестницами. На 1-м этаже каждой квартиры расположены 2 спальни, ванная с туалетом и коридор. Коридор выходит на крытую террасу, которая находится в нескольких шагах от бассейна. При покупке квартир разными собственниками возможно совместное использование участка и бассейна двумя хозяевами по взаимной договоренности. По желанию покупателей возможен или отказ от строительства бассейна, или разделение участка на части и строительство 2-х бассейнов (для собственника каждого участка). Стоимость на стадии рох-бао 270,000 евро. "Ключ в руки" - 415,000 евро

Vila Ana Površina parcele je 1.225 m2. Površina vile je 169,3 m2. Površina bazena je 32 m2. Dimenzije 11,60 x 11,60 m Visina plafona od 2,70 do 3,20 m Vila se nalazi u donjem redu vila i pruža prekrasan pogled na more. Sa sjeverne strane parcela granići sa drugom vilom. S južne i istočne strane je potporni zid ceste (ulica). Na zapadu parcela je odvojena zelenom površinom (5m) od ceste Labin-Koromačno. Parcela ima 2 osnovna nivoa. 1 nivo – kat i parking; 2 nivo – prizemlje i bazen. Na ostalom djelu parcele možete urediti i dodatni nivo suglasno Vašim željama. Ulaz na parcelu je smještan na sjevjero-istočnom djelu parcele na razini prvog kata kuće, gdje se nalazi glavni ulaz u svaki stan i stepenice na donji nivo. Parking je predviđen za 4 auta. U donjom dijelu parcele projektirana je septička jama. Po želji kupca umjesto septika moguće je staviti sistem čišćenja otpadnih voda BIOTAL, što dozvoljava koristiti pročišćenu otpadnu vodu za zalijevanje i za druge tehničke nužde. Osim štednje vode (i sredstava) ona pomaže čuvati i ne zagađivati zemlju i more u okolici rezidencije. Pri kupnji cijele vile moguće je korištenje projekta vile Dea ili izrađivanje svoga projekta. Po postojećem projektu vila je podjeljena na dva jednaka po površini stana (prizemlje plus kat). Ulaz u svaki stan napravljen je na katu. Od podesta na 1.katu, gdje je organiziran ulaz u oba stana, ide vanjsko stubište na donju razinu parcele. Na 1.katu za svaki stan projektiran je dnevni boravak s kuhinjom i velika nadkrivena terasa. Prizemlje i kat stana su povezani unutarnjim stupenicama. U prizemlju svakog stana se nalaze 2 spavaće sobe, kupaona s WC-om i hodnik. Hodnik izlazi na nadkrivenu terasu koja se nalazi nekoliko koraka od bazena. Vlasnik svakog stana može izabrati stan s bazenom ili bez. Cijena na stadiji roh-bao 260.000 eura. "Kljuc u ruke" - 420.000 eura ------------------------------------------------------ Villa Ana Lot area 1.225 m2. Living area 169,3 m2. Swimming pool 32 m2. Dimensions 11,60 x 11,60 m Ceiling height 2,70 - 3,20 m The villa is in the bottom row and has a beautiful view to the sea. On the north side the lot borders with another villa. On south and east is the street's supporting wall, and on the west there is 5m wide grassy area that separates the lot from the Labin-Koromačno road. The lot has 2 levels. Level 1 – top floor and parking space, level 2 – ground floor and swimming pool. The rest of the lot can be arranged into additional level according to your wishes. Entrance to the lot is on north-east side of the lot in level with house's top floor which holds the entrance to both of the apartments and stairway to bottom level. There are 4 parking spaces. A septic tank is intended to be built in the bottom part of the lot, but it can be replaced by BIOTAL sewage water treatment system, if so desired. That allows the treated water to be reused in gardening or any other technical applications. It also helps save water (and funds) and prevents pollution of surrounding ground and seawater. By buying the entire villa it's possible to use the project of Villa Dea or making a custom project. By default the villa is divided into two equal apartments (ground floor, top floor). The entrance to each apartment is on the top floor. There is an external stairway to the lower part of the lot. The top floor of each apartment is built as a living room with kitchen and a large covered terrace. The stairs lead to ground floor which holds two bedrooms, bathroom and hallway. The hallway exits to a covered terrace only a few steps from the swimming pool. The owner of each apartment can choose whether to have the swimming pool or not. --------------------------------------- Вилла Ana Площадь участка 1,225 кв.м Площадь виллы 169,3 кв.м Площадь бассейна 32 кв.м Габариты дома в плане11,60 х 11,60 м Высота потолков от 2,7м до 3,2м Вилла расположена в нижнем ряду вилл. С каждого этажа виллы открывается прекрасный вид на море. С северной стороны участок граничит с соседней виллой. С южной и восточной сторон участок огибает каменная подпорная стена «внутриучасточной» дороги. Вдоль западной границы проходит полоса земли с зеленью шириной 5 метров, которая отделяет участок от дороги Лабин-Коромачно. Участок имеет два основных уровня: уровень парковки, заодно с уровнем второго этажа квартир, и уровень первого этажа. Остальные возможные уровни определяются планом благоустройства участка и зависят от пожелания покупателя. Въезд на участок и парковка организованы от границы с «внутриучасточной» дорогой с северо-восточной стороны участка и находятся на верхнем уровне, где расположены входы в квартиры. Ступени ведут вниз на уровень первого этажа и бассейна. Парковка предусматривает место для 4-х автомобилей. В нижней части участка спроектирован септик. По желанию покупателя вместо септика возможна установка системы очистки сточных вод BIOTAL, что позволяет использовать очищенную сточную воду для полива и других технических нужд. Помимо экономии воды (и средств), это помогает беречь и не загрязнять землю и море в окрестностях резиденции. При приобретении виллы целиком возможно использование проекта виллы Dea или разработка своего проекта. По существующему проекту вилла поделена на две одинаковые по площади двухуровневые квартиры. Вход в каждую квартиру сделан на втором этаже. От площадки на 2-м этаже, где организован вход в обе квартиры, ведет внешняя лестница на нижний уровень участка. На 2-м этаже для каждой квартиры спроектирована гостиная, совмещенная с кухней и большая крытая терраса. 1-й 2-й этажи квартир соединены внутренними лестницами. На 1-м этаже каждой квартиры расположены 2 спальни, ванная с туалетом и коридор. Коридор выходит на крытую террасу, которая находится в нескольких шагах от бассейна. При покупке квартир разными собственниками возможно совместное использование участка и бассейна двумя хозяевами по взаимной договоренности. По желанию покупателей возможен или отказ от строительства бассейна, или разделение участка на части и строительство 2-х бассейнов (для собственника каждого участка). Стоимость на стадии рох-бао 260,000 евро. "Ключ в руки" - 420,000 евро

Vila Hana Površina parcele je 1300 m2. Površina vile je 177,3 m2. Površina bazena je 32 m2. Dimenzije 20,40 x 9,80 m Visina plafona od 2,70 do 3,20 m Vila se nalazi u gornjem redu vila i pruža prekrasan pogled na more. Sa sjeverne i istočne strane je potporni zid ceste (ulica). Sa južne strane vila granići sa drugim vilama. Na zapadu parcela je odvojena zelenom površinom (5m) od ceste Labin-Koromačno. Parcela ima 3 osnovna nivoa. 1 nivo – parking; 2 nivo – gornji stan i bazen, 3 nivo –prizemni stan i bazen. Ulaz na parcelu je smještan na jugo-istočnom djelu parcele na razini parkinga, odakle vode stepenice u gorni stan, gdje je smješten bazen i dalje u prizemni stan. Parking je predviđen za 4 auta. U donjom dijelu parcele projektirana je septička jama. Po želji kupca umjesto septika moguće je staviti sistem čišćenja otpadnih voda BIOTAL, što dozvoljava koristiti pročišćenu otpadnu vodu za zalijevanje i za druge tehničke nužde. Osim štednje vode (i sredstava) ona pomaže čuvati i ne zagađivati zemlju i more u okolici rezidencije. Pri kupnji cijele vile moguće je izrađivanje vlastitog projekta. Po postojećem projektu vila je podjeljena na dva stana (prizemni i gornji stan). Ulaz u svaki stan napravljen je sa vlastitog nivoa. Razlika između nivoa stanova je oko 3 m. Prizemni stan ima površinu 82,9 m2 (sa terasom) - 2 spavače sobe, WC s tuš-kabinom Spavači dio stana ugrađen je u brdu i nalazi se ispod dnevnog djela gornjeg stana. Prozor jedne spavače sobe gleda na bazen, a prozor druge spavače sobe na sjenoviti dio dvorišta - dnevni boravak sa kuhinjom i blagavaonicom Na zapadnom djelu dnevnog prostora nalazi se natkrivena terasa, s ljeve strane izlaza na terasu ugrađen je kamin. Kuhinja je smještana na sevjernoj strani, a dnevni boravak na južnoj strani stana Spavači i dnevni dio stana povezani su prostorijom u kojoj se nalazi: - ulaz u stan - WC sa tuš-kabinom - izlaz na bazen Gornji stan ima površinu 94,4 m2 (sa terasom) - 2 spavače sobe, WC s tuš-kabinom Spavači dio stana ugrađen je u brdu. Prozor jedne spavače sobe gleda na bazen, a prozor druge spavače sobe na sjenoviti dio dvorišta - dnevni boravak sa kuhinjom i blagavaonicom i nalazi se iznad spavačeg djela donjeg stana Na zapadnom djelu dnevnog prostora nalazi se natkrivena terasa, s ljeve strane izlaza na terasu ugrađen je kamin. Kuhinja je smještana na sevjernoj strani, a dnevni boravak na južnoj strani stana Spavači i dnevni dio stana povezani su prostorijom u kojoj se nalazi: - ulaz u stan - WC sa tuš-kabinom - izlaz na bazen - spavaća soba s pogledom na bazen Vlasnik svakog stana može izabrati stan s bazenom ili bez. Cijena na stadiji roh-bao 275.000 eura. "Klju' u ruke" - 425.000 eura -------------------------------------------- Villa Hana Lot area 1300 m2. Living area 177,3 m2. Swimming pool 32 m2. Dimensions 20,40 x 9,80 m Ceiling height 2,70 do 3,20 m The villa is in the top row and has a beautiful view to the sea. On the north side is the street's supporting wall. On the south side the lots borders with other villas. On the west side is the 5m wide green area that separates the lot from the Labin-Koromačno road. The lot has 3 levels. Level 1 – parking space; level 2 – ground apartment and swimming pool; level 3 – upper apartment and swimming pool. Entrance to the lot is on the south-east side of the lot in level with the parking space. From there a stairway leads to the upper apartment and swimming pool and further down to the ground apartment. There are 4 parking spaces. A septic tank is intended to be built in the bottom part of the lot, but it can be replaced by BIOTAL sewage water treatment system, if so desired. That allows the treated water to be reused in gardening or any other technical applications. It also helps save water (and funds) and prevents pollution of surrounding ground and seawater. By buying the entire villa it's possible to make a custom project. By default the villa is divided into two apartments (ground, upper). Entrance to each of the apartments is on its respective level. The height difference between levels is 3m. Ground apartment's living area is 82,9 m2 (terrace included) - 2 bedrooms, toilet with shower cabin Bedrooms are built into the hill and are beneath the living room. One bedroom's windows overlooks the swimming pool, and the other's overlooks the shaded backyard - living room with kitchen and dining room On the west side is a covered terrace and a fireplace. The kitchen is on the north side and the living room on the south side of the apartment. Bedrooms and living rooms are connected by an area which holds: - entrance to the apartment - toilet with shower cabin - exit to poolside Upper apartment's living area is 94,4 m2 (terrace included) - 2 bedrooms, toilet with shower cabin Bedrooms are built into the hill and are beneath the living room. One bedroom's windows overlooks the swimming pool, and the other's overlooks the shaded backyard - living room with kitchen and dining room On the west side is a covered terrace and a fireplace. The kitchen is on the north side and the living room on the south side of the apartment. Bedrooms and living rooms are connected by an area which holds: - entrance to the apartment - toilet with shower cabin - exit to poolside - bedroom with a view to the poolside The owner of each apartment can choose whether to have the swimming pool or not. ----------------------------------------------- Вилла Hana Площадь участка 1300 кв.м Площадь виллы 177,3 кв.м Площадь каждого бассейна 32 кв.м Габариты дома в плане 20,40 х 9,80 м Высота потолков от 2,7м до 3,2м Вилла расположена в нижнем ряду вилл. С каждого этажа виллы открывается прекрасный вид на море. С южной стороны участок граничит с соседней виллой. С северной и восточной сторон участок огибает каменная подпорная стена «внутриучасточной» дороги. Вдоль западной границы проходит полоса земли с зеленью шириной 5 метров, которая отделяет участок от дороги Лабин-Коромачно. Участок имеет два основных уровня: уровень парковки, заодно с уровнем верхней квартиры, и уровень нижней квартиры. Остальные возможные уровни определяются планом благоустройства участка и зависят от пожелания покупателя. Въезд на участок и парковка организованы от границы с «внутриучасточной» дорогой с юго-восточной стороны участка и находятся на верхнем уровне, где расположен вход в верхнюю квартиру. Ступени ведут вниз на уровень нижней квартиры. Парковка предусматривает место для 4-х автомобилей. В нижней части участка спроектирован септик. По желанию покупателя вместо септика возможна установка системы очистки сточных вод BIOTAL, что позволяет использовать очищенную сточную воду для полива и других технических нужд. Помимо экономии воды (и средств), это помогает беречь и не загрязнять землю и море в окрестностях резиденции. При приобретении виллы целиком для одной семьи проект будет разработан по желанию покупателя. По существующему проекту вилла поделена на две квартиры: нижнюю и верхнюю. Вход в каждую квартиру сделан со своего уровня. Перепад между уровнями квартир 3 метра. На каждом уровне запланирован бассейн. Квартира нижнего уровня имеет площадь 82,9 кв.м (с террасой) и состоит из - двух спален и туалетной комнаты с душем между ними Спальная часть квартиры «утоплена» в скалу. Окно одной спальни выходит на юг к площадке с бассейном. Окно другой спальни выходит на север в тихий и тенистый двор. - гостиной, совмещенной с кухней-столовой С южной стороны к гостиной примыкает крытая терраса. Слева от выхода на террасы расположился камин. Зона столовой находится в центре помещения, а кухня организована с северной сторона дома. Гостиная и терраса расположены над спальным блоком нижней квартиры. Спальный блок и блок гостиной соединяет «перемычка», в которой расположились - вход в квартиру - сквозной выход к бассейну - туалетная комната с душем - коридор, соединяющий спальную и гостиную часть квартиры. Квартира верхнего уровня имеет площадь 94,4 кв.м (с террасой) и состоит из - двух спален и туалетной комнаты с душем между ними Спальная часть квартиры «утоплена» в скалу. Над спальной частью нижней квартиры расположена гостиная и терраса верхней квартиры. Окно одной спальни выходит на юг к площадке с бассейном. Окно другой спальни выходит на север в тихий и тенистый двор. - гостиной, совмещенной с кухней-столовой С южной стороны к гостиной примыкает крытая терраса. Слева от выхода на террасы расположился камин. Зона столовой находится в центре помещения, а кухня организована с северной сторона дома. Спальный блок и блок гостиной соединяет «перемычка», в которой расположились - вход в квартиру - сквозной выход к бассейну - спальня с окном на бассейн - туалетная комната с душем - коридор, соединяющий спальную и гостиную часть квартиры. При покупке квартир разными собственниками возможно совместное использование участка и одного бассейна двумя хозяевами по взаимной договоренности. По желанию покупателей возможен или отказ от строительства бассейна, или разделение участка на части и строительство 2-х бассейнов (для собственника каждого участка). Стоимость на стадии низкий рох-бао 275,000 евро. "Ключ в руки" - 425,000 евро

Vila Gala Površina parcele je 1400 m2. Površina vile je 177,3 m2. Površina bazena je 32 m2. Dimenzije 20,40 x 9,80 m Visina plafona od 2,70 do 3,20 m Vila se nalazi u gornjem redu vila i pruža prekrasan pogled na more. Sa sjeverne i istočne strane parcela granići sa drugim vilama. Sa južne strane nalazi se naselje Knapići (200m). Na zapadu parcela je odvojena zelenom površinom (5m) od ceste Labin-Koromačno. Parcela ima 3 osnovna nivoa. 1 nivo – parking; 2 nivo – gornji stan i bazen, 3 nivo –prizemni stan i bazen. Ulaz na parcelu je smještan na sjevero-istočnom djelu parcele na razini parkinga, odakle vode stepenice u gorni stan, gdje je smješten bazen i dalje u prizemni stan. Parking je predviđen za 4 auta. U donjom dijelu parcele projektirana je septička jama. Po želji kupca umjesto septika moguće je staviti sistem čišćenja otpadnih voda BIOTAL, što dozvoljava koristiti pročišćenu otpadnu vodu za zalijevanje i za druge tehničke nužde. Osim štednje vode (i sredstava) ona pomaže čuvati i ne zagađivati zemlju i more u okolici rezidencije. Pri kupnji cijele vile moguće je izrađivanje vlastitog projekta. Po postojećem projektu vila je podjeljena na dva stana (prizemni i gornji stan). Ulaz u svaki stan napravljen je sa vlastitog nivoa. Razlika između nivoa stanova je oko 3 m. Prizemni stan ima površinu 82,9 m2 (sa terasom) - 2 spavače sobe, WC s tuš-kabinom Spavači dio stana ugrađen je u brdu i nalazi se ispod dnevnog djela gornjeg stana. Prozor jedne spavače sobe gleda na bazen, a prozor druge spavače sobe na sjenoviti dio dvorišta - dnevni boravak sa kuhinjom i blagavaonicom Na zapadnom djelu dnevnog prostora nalazi se natkrivena terasa, s ljeve strane izlaza na terasu ugrađen je kamin. Kuhinja je smještana na sevjernoj strani, a dnevni boravak na južnoj strani stana Spavači i dnevni dio stana povezani su prostorijom u kojoj se nalazi: - ulaz u stan - WC sa tuš-kabinom - izlaz na bazen Gornji stan ima površinu 94,4 m2 (sa terasom) - 2 spavače sobe, WC s tuš-kabinom Spavači dio stana ugrađen je u brdu. Prozor jedne spavače sobe gleda na bazen, a prozor druge spavače sobe na sjenoviti dio dvorišta - dnevni boravak sa kuhinjom i blagavaonicom i nalazi se iznad spavačeg djela donjeg stana Na zapadnom djelu dnevnog prostora nalazi se natkrivena terasa, s ljeve strane izlaza na terasu ugrađen je kamin. Kuhinja je smještana na sevjernoj strani, a dnevni boravak na južnoj strani stana Spavači i dnevni dio stana povezani su prostorijom u kojoj se nalazi: - ulaz u stan - WC sa tuš-kabinom - izlaz na bazen - spavaća soba s pogledom na bazen Vlasnik svakog stana može izabrati stan s bazenom ili bez. Cijena na stadiji roh-bao 290,000 eura. "Kljuć u ruke" - 440,000 eura. ----------------------------------------- Villa Gala Lot area 1400 m2. Living area 177,3 m2. Swimming pool 32 m2. Dimensions 20,40 x 9,80 m Ceiling height 2,70 do 3,20 m The villa is in the top row and has a beautiful view to the sea. On the north and east sides the lot borders with other villas. 200m from the south side is the village Knapići. On the west side there's the 5m wide green area which separates the lot form the Labin-Koromačno road. The lot has 3 levels. Level 1 – parking space; level 2 – ground apartment and swimming pool; level 3 – upper apartment and swimming pool. Entrance to the lot is on the north-east side of the lot in level with the parking space. From there a stairway leads to the upper apartment and swimming pool and further down to the ground apartment. There are 4 parking spaces. A septic tank is intended to be built in the bottom part of the lot, but it can be replaced by BIOTAL sewage water treatment system, if so desired. That allows the treated water to be reused in gardening or any other technical applications. It also helps save water (and funds) and prevents pollution of surrounding ground and seawater. By buying the entire villa it's possible to make a custom project. By default the villa is divided into two apartments (ground, upper). Entrance to each of the apartments is on its respective level. The height difference between levels is 3m. Ground apartment's living area is 82,9 m2 (terrace included) - 2 bedrooms, toilet with shower cabin Bedrooms are built into the hill and are beneath the living room. One bedroom's windows overlooks the swimming pool, and the other's overlooks the shaded backyard - living room with kitchen and dining room On the west side is a covered terrace and a fireplace. The kitchen is on the north side and the living room on the south side of the apartment. Bedrooms and living rooms are connected by an area which holds: - entrance to the apartment - toilet with shower cabin - exit to poolside Upper apartment's living area is 94,4 m2 (terrace included)) - 2 bedrooms, toilet with shower cabin Bedrooms are built into the hill and are beneath the living room. One bedroom's windows overlooks the swimming pool, and the other's overlooks the shaded backyard - living room with kitchen and dining room On the west side is a covered terrace and a fireplace. The kitchen is on the north side and the living room on the south side of the apartment. Bedrooms and living rooms are connected by an area which holds: - entrance to the apartment - toilet with shower cabin - exit to poolside - bedroom with a view to the poolside The owner of each apartment can choose whether to have the swimming pool or not. ---------------------------------- Семейный дом в новом резиденциальном поселке в местечке Кнапичи! Вилла Gala Площадь участка 1400 кв.м Площадь виллы 177,3 кв.м Площадь каждого бассейна 32 кв.м Габариты дома в плане 20,40 х 9,80 м Высота потолков от 2,7м до 3,2м Вилла расположена в нижнем ряду вилл. С каждого этажа виллы открывается прекрасный вид на море. С южной стороны участок граничит с деревней Кнапичи, ближайший дом находится в 200 метрах от границы участка. С северной и восточной сторон участок граничит с соседними виллами. Вдоль западной границы проходит полоса земли с зеленью шириной 5 метров, которая отделяет участок от дороги Лабин-Коромачно. Участок имеет два основных уровня: уровень парковки, заодно с уровнем верхней квартиры, и уровень нижней квартиры. Остальные возможные уровни определяются планом благоустройства участка и зависят от пожелания покупателя. Въезд на участок и парковка организованы от границы с «внутриучасточной» дорогой с северо-восточной стороны участка и находятся на верхнем уровне, где расположен вход в верхнюю квартиру. Ступени ведут вниз на уровень нижней квартиры. Парковка предусматривает место для 4-х автомобилей. В нижней части участка спроектирован септик. По желанию покупателя вместо септика возможна установка системы очистки сточных вод BIOTAL, что позволяет использовать очищенную сточную воду для полива и других технических нужд. Помимо экономии воды (и средств), это помогает беречь и не загрязнять землю и море в окрестностях резиденции. При приобретении виллы целиком для одной семьи проект будет разработан по желанию покупателя. По существующему проекту вилла поделена на две квартиры: нижнюю и верхнюю. Вход в каждую квартиру сделан со своего уровня. Перепад между уровнями квартир 3 метра. На каждом уровне запланирован бассейн. Квартира нижнего уровня имеет площадь 82,9 кв.м (с террасой) и состоит из - двух спален и туалетной комнаты с душем между ними Спальная часть квартиры «утоплена» в скалу. Окно одной спальни выходит на юг к площадке с бассейном. Окно другой спальни выходит на север в тихий и тенистый двор. - гостиной, совмещенной с кухней-столовой С южной стороны к гостиной примыкает крытая терраса. Слева от выхода на террасы расположился камин. Зона столовой находится в центре помещения, а кухня организована с северной сторона дома. Гостиная и терраса расположены над спальным блоком нижней квартиры. Спальный блок и блок гостиной соединяет «перемычка», в которой расположились - вход в квартиру - сквозной выход к бассейну - туалетная комната с душем - коридор, соединяющий спальную и гостиную часть квартиры. Квартира верхнего уровня имеет площадь 94,4 кв.м (с террасой) и состоит из - двух спален и туалетной комнаты с душем между ними Спальная часть квартиры «утоплена» в скалу. Над спальной частью нижней квартиры расположена гостиная и терраса верхней квартиры. Окно одной спальни выходит на юг к площадке с бассейном. Окно другой спальни выходит на север в тихий и тенистый двор. - гостиной, совмещенной с кухней-столовой С южной стороны к гостиной примыкает крытая терраса. Слева от выхода на террасы расположился камин. Зона столовой находится в центре помещения, а кухня организована с северной сторона дома. Спальный блок и блок гостиной соединяет «перемычка», в которой расположились - вход в квартиру - сквозной выход к бассейну - спальня с окном на бассейн - туалетная комната с душем - коридор, соединяющий спальную и гостиную часть квартиры. При покупке квартир разными собственниками возможно совместное использование участка и одного бассейна двумя хозяевами по взаимной договоренности. По желанию покупателей возможен или отказ от строительства бассейна, или разделение участка на части и строительство 2-х бассейнов (для собственника каждого участка). Стоимость на стадии низкого рох-бао 290,000 евро. "Ключ в руки" - 440,000 евро.

Nova kuća djelomično građena u kamenu sa tri spavaće sobe u mirnom selu iznad Sv.Lovreča. Kuća ima tri spavaće sobe, dva kupatila, kuhinju, blagavaonu i dnevni boravak. Kroz cijelu kuću sprovedena je prva faza centrlanog grijanja i klime. Postoji mogućnost izgradnje bazena. Kuća se prodaje u visokoj Roh bau fazi.Cijena za kuću ključ u ruke 230.000 EUR.

Samostojeća kuća katnica ca. 7 km Svetog Lovreča- u malom mirnom mjestu - površina cca 150 m2 - okućnica cca 600 m2- sastoji se od prizemlja i prvog kata. U prizemlju je ulaz, kuhinja i blagovaona, dnevni boravak, izlaz na terasu, 1 kupatilo, 1 spavaća soba. Na drugom katu su još 2 spavaće sobe i 1 kupatilo. - pogled na prirodu -vanjsko spremište, bazen, vanjski tuš kraj bazena- 2 kamina (jedan unutarnji i jedan vanjski)- 2 parkirna mjesta- grijanje je predviđeno na klimu (postavljena prva faza za klimu) TIP NEKRETNINE: samostojeća DODATNE POVRŠINE: Spremište,Terasa GODINA IZGRADNJE: 2010 DODATNO: Bazen,Kamin,Klima

Cca. 3 km od Sv.Lovreča, mjesto sa dobrom infrastrukturom (market, kafići, pošta, restorani) te odličnom povezanošću - cca 23 km od Poreča - samostojeća obiteljska kuća u izgradnji, smještena na rubu sela prema jugozapadu, na izuzetno lijepoj lokaciji s panoramskim pogledom i pogledom na more. Prizemlje od 103 m2 i kat od 66 m2- 3 spavaće sobe, dva kupatila, wc - parcela od cca. 770 m2 okućnice - pogled more - bazen za dovršiti. TIP NEKRETNINE: samostojeća DODATNE POVRŠINE: Vrt DODATNO: Bazen,Pogled na more

Sv. Lovreč- ca. 14 km od Poreča i mora- kamena kuća u nizu, ca. 140 m2 na tri etaže i vrt iza kuće ca. 200 m2. TIP NEKRETNINE: kamena kuća INFRASTRUKTURA: Kanalizacija,Struja,Voda

Sveti Lovreč - cca. 14 km od Poreča i mora - stari dio grada - kamena kuća na kraju niza na 4 etaže ukupne površine cca. 300 m2 te cca. 150 m2 vrta - kuća ima posebnu povijesnu vrijendost - sa 2 kata pogled na more -potrebno je kompletno renoviranje - parking TIP NEKRETNINE: kamena kuća DODATNO: Pogled na more

kompleks kamenih zgrada cca 400 m2, öterna, baladur, ognjište i krušna peć, okućnica cca 1800 m2, prekrasan pogled na more, od mora cca 15 km,garaža, voda, struja, telefon, asfaltirani prilaz, SNIŽENA CIJENA 20%. PRILIKA!! CIJENA:3484800.00 kn (480000 €)

prva u nizu, površine cca 200 m2, (konoba 67, prvi kat kuće 67 m2 te potkrovlje 67 m2), štala cca 90 m2, šterna 20 m2, garaža, kamena šupa, dvorište cca 150 m2, SNIŽENA CIJENA CIJENA:1 111880.00 kn (154000€)

Obiteljska stanbena zgrada sa dva stana u prizemlju, jedan manji i drugi veći stan, potkrovlje nije uređeno, objekat je ucrtan u katastru ali nema građevinsku dozvolu, potrebno je ishodovati dozvole, parcela je površine cca 1700 m2 i cijela je u građevinskom podrućju, pogled na more sa prve etaže, od mora cca 15 km. CIJENA:1241000.00 kn ili 170000 €

*Villa ima 250 kvadrata stambenoga prostora plus terase sveukupno 330 kvadrata, *prizemlje:kuhinja,blagavaona,wc i kupatilo,dnevni boravak,kamin,i predsoblje. *Kat 3 sobe sa terasama i svaka svoje kupatilo.podrum:prostor za vježbanje(teretana) *.Bazen površine 36 kvadrata,i pomočni objekat cca 20 kvadrata(alatnica i spremište). *Okučnice ima 1700 kvadrata .ispred kuće 4 stare masline i oko kuće suhozid kao šta se vidi na slikama. *Papiri 1/1 uredni sa svim potrebnim dozvolama,kuća je izgrađena 2007 g *.Ima i centralno na plin i klimatizaciju,voda struja telefon.i ujedno još i 1300 kvadrata građevinske parcele ispred znači sveukupno 3000 kvadrata.cijena kuće sa 1700 kvadrata okućnice 720000 € ili 850 000€ sa 1300 kvadrata građevinskog.

Cca 140 m2, kuća potpuno adaptirana, meðukatne konstrukcije betonske, garaža cca 25 m, okućnica cca 100 m2, fantastićan pogled na more. CIJENA:1 814 855 kn (250000€)

obiteljska stanbena zgrada sa tri apartmana i jednim trosobnim stanom, prva u nizu, ima ureðen podrum sa radionom, garaža, ukupna površina parcele cca 300 m2, prekrasan pogled na more i okolinu. CIJENA:2984000.00 kn ili 400000 €

# Stara istarska kuća građena oko 1899 god. *Ukupna površina objekta je 287 m2 sa zdencem 307 m2, te dvorištem površine 151 m2, # Glavna kuća 201 m2, konoba 67 m2,Prvi kat: 67 m2,mansarda 67 m2 # Stara šterna: 20 m2 # Pomoćni objekt: 86 m2, prizemlje 43 m2, prvi kat 43 m2

# Stara samostojeća istarska kuća površine 500 m2. # Kuća ima dva dvorišta,prvo dvorište je ispred gdje se nalazi baladur a stražnje dvorište ima šternu, ukupna površina okučnice je 1844 m2, # pogled more,prekrasna

Opis nekretnine: Istra, prekrasna stara istarska kamena kuća od 120 m2, novogradnja, alarm, grijanje na klimu i glamox radijatore, bazen, sijenica, vanjski i unutarnji kamin, 600 m2 uređene okućnice, parking, pogled na more, prekrasno, cijena na upit--098/1693937 Oprema nekretnine Bazen Klima Namješteno Parking Pogled na more Struja Telefonski priključak Terasa Voda

Nova kuća djelomično građena u kamenu sa tri spavaće sobe u mirnom selu iznad Sv.Lovreča Kuća koju vam nudimo ima tri spavaće sobe, dva kupatila, kuhinju, blagavaonu i dnevni boravak. Kroz cijelu kuću sprovedena je prva faza centrlanog grijanja i klime. Izgradnja bazena i kamina po dogovoru. Cijena:185.000€

Samostojeća kamena kuća od 500m2 sa 1850m2 okućnice u centru sela. Podaci o objektu Površina 500.00 m² Vrsta grijanja 0 Udaljenost od mora 20.00 km Stanje Za renovirati Ostalo Financijske informacije Cijena: 550.000 EUR

Sv. Lovreč - okolica, između Sv. Lovreča i Limskog kanala, 10 km do mora, dvije spojene obiteljske kuće u nizu, kamene, jedna renovirana 162 m2, druga se dovršava, 299 m2, lijepo uređeno dvorište ispred i iza kuće, renovirani dio kuće je namješten i tako se prodaje, ima centralno grijanje na plin. Kuće su u naravi odvojene, te predstavljaju dvije samostalne cjeline, pogodne i za dvije obitelji. 1.898.000.- Kn (260.000.- €)