Poslovni prostori (Istra), Petak, 10. veljače 2012.

Poslovno-stambeni objekt u Vodnjanu. Namjena građevine je poslovna, ugostiteljski objekt-pansion koji se sastoji od restorana u prizemnom dijelu građevine te dva apartmana, osam dvokrevetnih soba sa kupaonicama i dvije pomoćne prostorije smještenih na 1 i 2 katu. Građevina je tlocrtnih dimenzija max. 21,65x16,0 m, etaznosti prizemlje + 2 kata (P+2). Maksimalna visina od konačno zaravnatog terena do vijenca iznosi 10,0 m. Tip izgradnje je slobodnostojeći objekt. Brutto cca. Površina građevine iznosi: Prizemlje (restoran, kuhinja, ulaz u objekt) – zatvorene površine 220,00 m2. 1 kat (smještane jedinice) – zatvorene površine 220,00 m2. 2 kat (smještane jedinice) – zatvorene površine 130,00 m2. Terase 23,00 m2. Ukupna bruto površina građevine iznosi cca. 711,00 m2. od toga dio pripada na zatvorene površine – 570 m2 i terase 141 ,00 m2. Obračunska bruto površina iznosi 570 +140 x 0,7 = 668,00 m2. Građevina je građena kao zidana građevina od blok opeke u kombinaciji sa betonskim nosivim elementima. Stepenište je armiranobetonsko. Krov je izveden od polumontaznih elemenata – Fert sistem sa dodatnim toplinskom izolacijom, višestrešan, sa završnim oblogom mediteran crijepom. Unutarnji zidovi izvedeni su porolit opekom, žbukani strojnom žbukom. Vanjski zidovi su sa vanjski strane obloženi stiroporom deb. 5 cm., završno zaglađeno građevinskim ljepilom, sa unutarnje strane žbukani strojnom žbukom. Predviđeno je uređenje 12 parking mjesta, kolne i pješačke staze te zelene površine. Građevina je terasama okrenuta prema jugu i zapadu sa pogledom na maslinike, more i otočje Brijuni. Udaljenost od mora-kupališta u Fazani iznosi 4 km., do pristaništa za brodove za Nacionalni park Brijuni u Fazani 4 km., do Pule 10 km. House for commercial and residential use in Vodnjan!!! In the ground floor is a space for a restaurant, on the first and second floor are 2 apartments , 8 rooms with 2 beds+bathrooms and 2 more rooms. The building's measures: ground-plan dimensions 21,65x16,0 m, ground floor+ 2 floors. Max. height 10,0 m. Surface: ground floor: 220,0 m2 first floor: 220,0 m2 second floor: 130, 0 m2 terrace:23,0 m2 Surface gross: 711,0 m2 12 parking places in front of the building. Has a view at the olive groves, the sea and the islands of Brijuni. Distance to the beaches in Fažana 4 km, to Pula 10 km. Дом с коммерческими площадями. Cтадия рох-бао. Пансион состоит из ресторана на первом этажа и двух апартаментов и 8 двухместных номеров с ванными комнатами на втором и третьем этажах. Площадь объекта в брутто: Первый этаж (ресторан, кухня, холл) - 220,00 кв.м. Второй этаж (апартамент и номера) – 220,00 кв.м. Третий этаж (апартамент и номера) – 130,00 кв.м. Общая площадь объекта 570 +140 x 0,7 = 668,00 кв.м. Планируется 12 мест для парковки, пешеходная зона, сад... Вид на оливковые рощи, море и острова Бриуни. До пляжа и марины в Фажане 4 км. До центра пулы 10 км. До Ровиня 25 км.